Как продать земельный пай?

«У меня в собственности есть земельные паи, которые я сдала в аренду в 2007 году до 2011 года, но сейчас я хочу их продать. Можно ли раньше срока прервать договор аренды?» - такой вопрос задала елабужанка Анна.

На вопрос ответил юрист по недвижимости Евгений Прохоров:

- Расторгнуть договор аренды возможно по обоюдному согласию либо по суду, если арендатор не выполняет свои обязанности, прописанные в договоре аренды. В первом случае необходимо за 2 месяца до расторжения договора предупредить об этом арендатора. Что касается продажи паев, то преимущество на покупку в первую очередь имеет арендатор либо другие пайщики. На собрании пайщиков необходимо обсудить этот вопрос. Если же арендатор или пайщики не хотят приобрести ваши паи, вы имеете право выставить их на торги. Следует учитывать, что цена продаваемой собственности должна быть одинакова как для пайщиков, так и для постороннего потенциального покупателя. Ни в коем случае нельзя ее повышать для приоритетных покупателей.